Le marché immobilier strasbourgeois connaît des évolutions contrastées ce printemps. Entre hausse des maisons et repli des appartements, les tendances divergent sensiblement selon le type de bien, aussi bien à l’achat qu’à la location. Un phénomène qui redessine les équilibres du secteur dans la capitale alsacienne.
L’achat de maisons continue sa progression
Les biens individuels affichent une dynamique positive sur le marché strasbourgeois. En l’espace d’un mois seulement, leur valorisation a franchi un nouveau palier.
Le prix au mètre carré des maisons est passé de 3 507 euros en avril à 3 561 euros en mai 2026. Cette progression de 1,54% témoigne d’une demande toujours soutenue pour ce segment particulier.
Les appartements reculent légèrement à l’acquisition
À l’inverse, les logements collectifs connaissent un léger fléchissement. La tendance s’inverse par rapport aux mois précédents dans ce secteur traditionnellement prisé.
Le tarif des appartements est descendu de 3 720 euros le mètre carré en avril à 3 707 euros en mai. Cette baisse de 0,35% reste modeste mais révélatrice d’un marché qui se rééquilibre.
Un écart de prix qui persiste
Malgré ce repli, les appartements demeurent plus onéreux que les maisons. L’écart atteint désormais 146 euros par mètre carré en faveur des logements collectifs.
La location de maisons sous tension
Sur le marché locatif, les biens individuels enregistrent également une hausse. Les propriétaires peuvent désormais demander des loyers légèrement supérieurs.
Le loyer mensuel des maisons est passé de 15,20 euros à 15,30 euros le mètre carré entre avril et mai. Cette augmentation de 0,66% reflète une tension persistante sur ce segment recherché.
Les loyers d’appartements se stabilisent à la baisse
Les logements collectifs en location suivent la même trajectoire qu’à l’achat. Le marché locatif des appartements connaît un léger tassement dans la métropole alsacienne.
Le prix au mètre carré pour louer un appartement a diminué de 15,50 euros à 15,40 euros. Cette baisse de 0,65% rapproche considérablement les deux catégories de biens.
Un rapprochement des valeurs locatives
L’écart entre maisons et appartements en location ne s’élève plus qu’à 0,10 euro par mètre carré. Cette convergence inédite modifie sensiblement les arbitrages des locataires strasbourgeois.
Des données fiables pour le marché
Ces informations proviennent de deux sources référentes du secteur immobilier. SeLoger et MeilleursAgents.com assurent le suivi régulier des prix dans la capitale alsacienne.
Ces plateformes spécialisées collectent et analysent les transactions pour offrir une vision précise des évolutions du marché local.