Le marché immobilier clermontois connaît des fluctuations notables en ce début d’été 2026. Entre les appartements qui grimpent et les maisons qui reculent, les tendances divergent fortement selon le type de bien. Une situation qui redessine le paysage du secteur dans la capitale auvergnate.
Une flambée spectaculaire pour les copropriétés
Les appartements ont enregistré une hausse de 4,02 % entre mai et juin 2026. Le prix au mètre carré est passé de 2 067 euros à 2 150 euros.
Cette progression s’explique par une demande soutenue pour les logements en copropriété. Les acheteurs se tournent massivement vers ce type de bien, alimentant une dynamique haussière remarquable.
Les maisons individuelles perdent du terrain
À l’inverse, les maisons subissent un repli significatif. Leur valeur a chuté de 4,29 % sur la même période, passant de 2 590 euros/m² à 2 479 euros/m².
Cette baisse s’inscrit dans un mouvement de préférence pour les biens en centre-ville. Les acquéreurs privilégient désormais la proximité des commodités aux espaces plus vastes en périphérie.
Le marché locatif en progression constante
Des loyers d’appartements à la hausse modérée
Côté location, les appartements affichent une augmentation de 0,79 %. Le loyer mensuel est passé de 12,60 euros/m² en mai à 12,70 euros/m² en juin 2026.
Une évolution plus marquée pour les maisons
Les maisons à la location connaissent une progression plus forte avec une hausse de 1,79 %. Le loyer s’établit désormais à 11,40 euros/m² contre 11,20 euros/m² le mois précédent.
Les moteurs de la dynamique locative
Cette évolution s’explique par une demande locative dynamique, portée notamment par les étudiants et jeunes actifs. Ces populations recherchent activement des logements dans l’agglomération clermontoise.
Pour les propriétaires bailleurs, cette situation se traduit par une amélioration des rendements locatifs. L’investissement immobilier retrouve ainsi de son attractivité dans le secteur de la location.
Des données précises pour orienter le marché
Ces chiffres proviennent des analyses de SeLoger et MeilleursAgents.com, deux références du secteur immobilier. Ils permettent aux acteurs du marché de suivre les tendances en temps réel.
Le contraste entre l’achat et la location, mais aussi entre appartements et maisons, témoigne d’un marché en pleine mutation à Clermont-Ferrand.