Le secteur immobilier de la métropole girondine affiche des tendances opposées selon le type de bien. Alors que les appartements voient leur valeur diminuer, les maisons gagnent du terrain. Une dynamique qui reflète les mutations du marché dans cette ville attractives du Sud-Ouest.
Les appartements perdent du terrain à Bordeaux
Le mois de juin marque un recul des prix pour les appartements dans la capitale girondine. La valeur au mètre carré s’établit désormais à 4 314 euros, contre 4 371 euros le mois précédent.
Cette diminution de 1,3% en un mois témoigne d’un ralentissement sur ce segment du marché. Les acheteurs potentiels d’appartements bénéficient ainsi d’un contexte plus favorable pour concrétiser leur projet.
Les maisons résistent et progressent légèrement
À l’inverse des appartements, les maisons bordelaises affichent une croissance de 0,5% sur la période. Le prix moyen atteint 4 943 euros par mètre carré en juin, après avoir été évalué à 4 916 euros en mai.
Cette résistance du marché des maisons individuelles traduit un intérêt persistant pour ce type de bien dans l’agglomération.
La location : une stabilité relative selon les biens
Les appartements maintiennent leurs loyers
Du côté du marché locatif, les appartements bordelais conservent un loyer stable à 17,10 euros par mètre carré. Aucune variation n’a été enregistrée entre mai et juin 2026.
Les maisons en légère baisse
Les loyers des maisons connaissent quant à eux une diminution de 0,6%. Le tarif moyen s’établit à 15,80 euros par mètre carré, alors qu’il était de 15,90 euros le mois précédent.
Cette baisse modérée pourrait séduire les locataires en quête d’une maison dans la métropole.
Bordeaux face aux autres grandes métropoles
Comparée aux principales villes françaises, Bordeaux se positionne dans une fourchette de prix intermédiaire. La capitale reste largement en tête avec des appartements à 9 701 euros le mètre carré et des maisons à 10 134 euros.
Lyon affiche des tarifs similaires à Bordeaux avec des appartements à 4 673 euros et des maisons à 5 649 euros. Marseille se révèle plus accessible avec 3 644 euros pour les appartements et 4 982 euros pour les maisons.
Aix-en-Provence se distingue avec des prix plus élevés : 5 473 euros pour les appartements et 6 430 euros pour les maisons.
Des données issues de sources spécialisées
Ces informations proviennent des plateformes de référence SeLoger et MeilleursAgents.com, qui analysent les tendances du marché immobilier sur 41 villes françaises.
L’article a été supervisé par la rédaction de MoneyVox, garantissant la fiabilité des données présentées.